Новый закон защитит деньги вкладчиков

Грядущие изменения в украинском градостроительном законодательстве преследуют несколько целей. Сайт БТИ Киева регулярно публикует новости о законодательных реформах. Одна из важнейших задач таких нововведений – защитить инвесторов строительства, то есть отрегулировать отношения в сфере внесение средств вкладчиков физических лиц в строительство объектов недвижимости. Таким образом можно будет обеспечить рост ипотечного рынка в стране и обеспечить защиту людям, инвестирующим в новостройки. Ведь если человек инвестирует собственные деньги в строительство многоквартирного дома, он должен быть уверен, что здание будет достроено, пройдет процедуру технической инвентаризации и будет введено в эксплуатацию.

На сегодняшний день Верховная Рада уже одобрила в первом чтении законопроект, который по плану должен гарантировать имущественные права на будущие объекты недвижимости. В ноябре этого года в одном из профессиональных сообществ состоялось обсуждение поправок к документу. В совещании приняли участие представители профильных комитетов Верховной Рады, Национального банка, застройщики, юристы и другие представители градостроительной отрасли.

Выступавшая на мероприятии заместитель главы Минрегионразвития отметила, что ее ведомство уже предоставило профильному парламентскому комитету свои предложения относительно будущего нормативно-правового акта. В ближайшее время начнутся обсуждения, в ходе которых получится внести в законопроект нужные правки и подготовить документ ко второму чтению.

Указанный законопроект, в частности, должен установить условия, согласно которым недострои и будущие объекты недвижимости могут стать объектами гражданских прав. Также надо будет обозначить характеристики инвестирования объектов, которые возводятся на негосударственные деньги. Планируется определить требования, по которым застройщики будут раскрывать информацию о незавершенном многоквартирном доме. Наконец, законопроект должен внедрить алгоритм госрегистрации прав собственности на упомянутые выше объекты недвижимости – то есть те объекты, которые еще находятся в процессе строительства, до оформления техпаспорта на дом.