Техпаспорт на квартиру

Стоимость услуг по технической инвентаризации и изготовлению техпаспорта на квартиру

Название	Срок	Стоимость
Квартира площадью до 40 кв.м.	7 дней	500 грн.
	2 дня	800 грн.
Квартира площадью от 40 кв.м. до 80 кв.м.	7 дней	750 грн.
	2 дня	1000 грн.
Квартира общей площадью от 80 кв.м.	от 2 до 7 дней	договорная.

Сделать техпаспорт на квартиру

Среди всего пакета документации техпаспорт на квартиру является наиболее ключевым. Это не правоустанавливающий, а важный информационный документ. Без его наличия нет возможности провести любую нотариальную процедуру.

Что представляет собой технический паспорт на квартиру?

Этот официальный документ на квартиру, либо другое помещение, несет в себе всю техническую информацию на объект недвижимости. Он составлен по итогам проведенного исследования сотрудниками БТИ или соответствующих фирм, которые занимаются этим вопросом.
В документе должна быть следующие данные:

• информация о владельце;
• адрес, местоположение недвижимости;
• количество комнат в квартире, их параметры;
• подробный графический план помещения;
• дата постройки многоквартирного дома и последнего капитального ремонта;
• количество этажей дома с указанием местоположения квартиры;
• тип инженерных сетей, отопления и других коммуникаций;
• регистрационный номер объекта;
• наличие балконов, лоджий или их отсутствие;
• последняя стоимость квартиры, согласно инвентаризации.

Вся эта информация должна содержаться в техпаспорте, в некоторых случаях возможны более детальные дополнения. Например, когда находятся несоответствия фактической конфигурации с документально зафиксированной. Такие случаи происходят при перепланировке помещения, изменении дверных проемов их количества и т.д. Все нововведения должны быть зафиксированы в документе. В противном случае возможны судебные тяжбы, немалые штрафы, другие виды ответственности. Подать заявку или заказать техпаспорт на квартиру можно в Киевском БТИ или у сертифицированных специалистов частных организаций города, которые имеют право осуществлять данные услуги.

В каких случаях необходим технический паспорт

Официальный документ, со всеми подписями и печатями, нужен при заключении различных видов нотариальных сделок. Вот некоторый перечень:

• осуществление купли-продажи квартиры, либо ее доли;
• договор дарения;
• наследование;
• договор аренды помещения или его части;
• легализация самостроя, внесение изменений, реконструкция;
• предоставление в банк в случаях оформленной ипотеки, заставы недвижимости и т.д.;
• после деления или объединения квартир;
• для заключения договоров на подключение коммуникаций.

Также этот документ имеет важную роль в процессе регистрации прав собственности на жилье, после капитального ремонта с отображением изменений планировки и т.д. В любом случае, техпаспорт на недвижимость обязательно должен находиться у владельца. В некоторых случаях можно воспользоваться копией, но оригинал все-таки необходим.

Процесс изготовления техпаспорта

Бывают некоторые случаи, когда технический паспорт на квартиру срочно понадобился, а найти его проблематично. В этом случае можно позвонить по телефону в БТИ и восстановить документ или оформить новый.

Полное изготовление технического паспорта на квартиру может слегка затянуться. Но т.к. в Украине создан электронный реестр (ЕГЭССМ), можно быстро получить необходимые данные, и одновременно заняться оформлением нового документа.
Процесс процедуры переоформления техпаспорта, изготовление нового, содержит следующие этапы:

• подача заявки;
• изучение документов инвентаризации и других важных бумаг по данному вопросу;
• составление подробных схематичных чертежей;
• внесение изменений при их наличии;
• составление нового документа;
• внесение сведений в Реестр объектов недвижимости.

В некоторых случаях необходимы дополнительные документы. Сотрудник укажет какие именно в индивидуальной беседе, исходя их предоставленных данных. В любом случае на это потребуется некоторое время. Все сведения в официальном документе должны полностью соответствовать материалам технической инвентаризации, ведь он может понадобиться в разных структурах. Например, в судебном разбирательстве при спорах в долевом строительстве и т.д. Все это проверит компетентный специалист, который знает все нюансы процедуры по изготовлению техпаспорта.

Преимущества обращения к специалистам при оформлении техпаспорта

Профессиональные специалисты, которые работают в этой структуре и имеют соответствующие сертификаты, другие документы, подтверждающие их квалификацию, сделают всю работу оперативно и качественно. Грамотные сотрудники весьма компетентны в данном вопросе и знают все нюансы. Ведь для качественной работы нужно собрать разные бумаги из организаций, провести экспертизы, возможно фото и т.д. И лучше, решение этого вопроса доверить опытным специалистам.
В самостоятельном оформлении замены технического паспорта, либо изготовления нового, можно не обратить внимания на некоторые мелочи. А они смогут сыграть существенную роль в различных процессах. В связи с этим, необходимо проконсультироваться со специалистами или полностью положиться на них в решении данного вопроса.

Доступная цена на услуги специалистов этой сферы в Киеве, их компетентность позволит полностью им довериться, заказать услугу по подготовке документа и заниматься своими делами. Независимо от сложности проблемы, все работы по замене техпаспорта или его восстановлении будут проведены качественно, с соблюдением всех необходимых норм: правовых, экологических и т.д.

Быстро сделать техпаспорт на квартиру и получить его можно в БТИ или других организациях, которые занимаются этим видом деятельности. Необходимо только проверить соответствующую документацию, во избежание неприятностей разного рода.

За всю работу отвечает ответственный исполнитель, который при необходимости подключит дополнительных техников, инженеров и других специалистов. Грамотная организация труда позволит избежать лишних действий и сократит сроки выполнения этой работы.