Техпаспорт на квартиру

Техпаспорт является основным информационным документом, который необходим для любой нотариальной процедуры с недвижимостью. Покупка, продажа, перепланировка – всегда требуют наличия актуального технического паспорта. Так же технический паспорт может потребоваться для оформления банковского залога, при судебных разбирательствах и т. д. Наши специалисты всегда смогут в качественно и в срок оформить технический паспорт по приемлемой цене и провести его регистрацию

Стоимость услуг по технической инвентаризации и изготовлению техпаспорта на квартиру

Название	Срок	Стоимость
Квартира площадью до 50 кв.м.	5 дней	1500 грн.
Квартира площадью до 50 кв.м.	2 дня	1800 грн.
Квартира площадью от 50 кв.м. до 100 кв.м.	5 дней	2000 грн.
Квартира площадью от 50 кв.м. до 100 кв.м.	2 дня	2500 грн.
Квартира общей площадью от 100 кв.м.	от 2 до 5 дней	договорная.

Что представляет собой технический паспорт?

Технический паспорт на квартиру – это документ, в котором содержатся все основные сведения про ваше жилье. Он выдается на основании проведения технической инвентаризации и содержит в себе следующую информацию

Местонахождение (адрес)
Регистрационный номер объекта недвижимости
Подробный план помещения
Информацию о балконах и лоджиях или их отсутствии
Перечисление помещений с указанием их назначения и площади
Дата постройки и капитального ремонта
Описание инженерных сетей и коммуникаций
Общая этажность здания с указанием этажа квартиры

В некоторых случаях в техпаспорт на квартиру вносятся так же дополнительные сведения, касающиеся документально незафиксированных перепланировок

Когда нужен технический паспорт?

Технический паспорт на квартиру – это документ, который потребуется при:

Регистрации права собственности
При смене собственника объекта недвижимости (купля-продажа, дарение, раздел, наследование, размен)
При обмере квартиры, сданной застройщиком
В случае приватизации
В случае реконструкции или перепланировки
Для подключения коммуникаций
Для получения ипотечного кредита
Для получения кредита под залог недвижимости
Вступления в собственность по решению суда
При восстановлении утраченных документов
Для получения выписки из БТИ
Для договора аренды

Поскольку технический паспорт действует бессрочно, то имеет смысл сделать актуальный технический паспорт даже если никаких операций со своей недвижимостью вы в ближайшее время не планируете. В случае необходимости у вас будут на руках все документы для любой процедуры.

Какие документы нужны для заказа техпаспорта на квартиру?

Заявление владельца квартиры
Паспорт владельца квартиры
Идентификационный номер владельца квартиры
Документ о праве собственности на квартиру
Старый технический паспорт
Проектная документация на дом (в случае первичной технической инвентаризации)

Если у вас отсутствует старый технический паспорта или проектная документация, то это несколько усложняет процедуру изготовление актуального техпаспорта, но не делает ее невозможной. В Украине существует электронный реестр, в котором можно запросить необходимые документы, либо, при отсутствии сведений в реестре, возможно запросить данные из архива БТИ.

Регистрация техпаспорта на квартиру в едином реестре ЕГЭССС

Ранее регистрация технического паспорта на квартиру в едином реестре не требовалась, достаточно было просто иметь этот документ на руках. Но летом 2021 года вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины, по которому нотариусы, а также чиновники государственных служб регистрации имеют право затребовать данные о технической инвентаризации из единого реестра. По постановлению Кабинета Министров Украины все данные по технической инвентаризации объектов недвижимости должны вноситься в Единую Государственную Электронную Систему в Сфере Строительства (ЕГЭССС). Данные в этот реестр имеет право вносить исключительно изготовитель технического паспорта. Так же для внесения техпаспорта в единый реестр необходимо наличие у экспертов соответствующих сертификатов.

Если вы изготавливали некоторое время назад технический паспорт на квартиру, но в реестр он не внесен, то вам необходимо обратиться к изготовителю паспорта для внесения в реестр. В случае, если изготовитель не может осуществить внесение (прекратил свою деятельность, не имеет соответствующих сертификатов и т.д.), то вам придется изготавливать новый технический паспорт.

Отсутствие данных в едином реестре может быть причиной отказа в оформление сделки у нотариуса либо при регистрации прав собственности у государственного регистратора

Эксперты BTI.UA обладают всеми необходимыми сертификатами и в обязательном порядке вносят данные технической инвентаризации в ЕГЭССС, что страхует вас от каких либо проблем в дальнейшем.

Как заказать техпаспорт на квартиру?

Позвоните нам или оставьте заявку на сайте

Передайте нам копии необходимых документов в электронном виде или при личном визите в офис

При необходимости наш технический специалист проведет замеры вашей квартиры в удобное для вас время

Получите технический паспорт нас в офисе, либо в отделении Новой Почты

Наши преимущества

Многолетний опыт работы позволяет учесть все детали, дать вам исчерпывающую консультацию и решить вашу задачу
Наличие технических специалистов, оснащенных современным измерительным оборудованием, позволяет проводить замеры максимально быстро и точно
Ваше участие минимально. Берем на себя все вопросы и заботы, связанные с оформлением техпаспорта на квартиру.
Зарегистрируем техпаспорт в едином электроном реестре: внесем данные о проведенной технической инвентаризации в единую государственную систему

Часто задаваемые вопросы:

Является ли Технический паспорт правоустанавливающим документом?

Нет, технический паспорт не устанавливает право собственности, но при этом без него вы не сможете провести никакие нотариальные процедуры: продажа, оформление права собственности и даже оформление кредита требуют наличия актуального технического паспорта

Какой срок действия технического паспорта?

Срок действия технического паспорта на квартиру никак не ограничен, при этом существует определенная законодательная коллизия: по Закону Украины необходимо проводить техническую инвентаризацию раз в 5 лет. На данный момент нам неизвестны случаи в отказе в нотариальных действиях на основании того, что технический паспорт получен более 5-ти лет назад.

Возможно ли срочное оформление?

При наличии у вас всех необходимых документов в большинстве случаем мы смоем оформить техпаспорт в срочном порядке (за 1 рабочий день). Свяжитесь с нами, чтобы обсудить все детали вашей срочной заявки