Вартість послуг з технічної інвентаризації та виготовлення техпаспорту на квартиру
| Назва | Термін | Вартість |
| Квартира площею до 50 кв. | 5 днів | 1200 грн. |
| 2 дні | 1500 грн. | |
| Квартира площею від 50 кв. до 100 кв. | 5 днів | 1500 грн. |
| 2 дні | 1800 грн. | |
| Квартира загальною площею від 100 кв. | від 2 до 5 днів | договірна |
Зробити техпаспорт на квартиру
Серед усього пакета документації техпаспорт на квартиру є найбільш ключовим. Це не правовстановлювальний, а важливий інформаційний документ. Без його наявності немає можливості провести будь-яку нотаріальну процедуру.
Що являє собою технічний паспорт на квартиру?
Цей офіційний документ на квартиру або інше приміщення несе в собі всю технічну інформацію на об’єкт нерухомості. Він складений за підсумками проведеного дослідження співробітниками БТІ або відповідних фірм, які займаються цим питанням.
У документі мають бути такі дані:
- інформація про власника;
- адреса, місце розташування нерухомості;
- кількість кімнат у квартирі, їхні параметри;
- детальний графічний план приміщення;
- дата побудови багатоквартирного будинку та останнього капітального ремонту;
- кількість поверхів будинку із зазначенням місця розташування квартири;
- тип інженерних мереж, опалення та інших комунікацій;
- реєстраційний номер об’єкта;
- наявність балконів, лоджій або їх відсутність;
Уся ця інформація має міститися в техпаспорті, у деяких випадках можливі детальніші доповнення. Наприклад, коли знаходяться невідповідності фактичної конфігурації з документально зафіксованою. Такі випадки трапляються під час перепланування приміщення, зміни дверних прорізів, їхньої кількості тощо. Усі нововведення мають бути зафіксовані в документі. В іншому разі можливі судові тяжби, чималі штрафи, інші види відповідальності. Подати заявку або замовити техпаспорт на квартиру можна в Київському БТІ або в сертифікованих фахівців приватних організацій міста, які мають право здійснювати такі послуги.
У яких випадках необхідний технічний паспорт
Офіційний документ, з усіма підписами і печатками, потрібен під час укладення різних видів нотаріальних угод. Ось деякий перелік:
- здійснення купівлі-продажу квартири або її частки;
- договір дарування;
- спадкування;
- договір оренди приміщення або його частини;
- легалізація самобуду, внесення змін, реконструкція;
- надання в банк у випадках оформленої іпотеки, застави нерухомості тощо;
- після поділу або об’єднання квартир;
- для укладення договорів на підключення комунікацій.
Також цей документ має важливу роль у процесі реєстрації прав власності на житло, після капітального ремонту з відображенням змін планування тощо. У будь-якому разі техпаспорт на нерухомість обов’язково має перебувати у власника. У деяких випадках можна скористатися копією, але оригінал все-таки необхідний.
Процес виготовлення техпаспорта
Бувають деякі випадки, коли технічний паспорт на квартиру терміново знадобився, а знайти його проблематично. У цьому випадку можна зателефонувати до БТІ і відновити документ або оформити новий.
Повне виготовлення технічного паспорта на квартиру може злегка затягнутися. Але оскільки. в Україні створено електронний реєстр (ЄДЕССМ), можна швидко отримати необхідні дані, і одночасно зайнятися оформленням нового документа.
Процес процедури переоформлення техпаспорта, виготовлення нового, містить такі етапи:
- подання заявки;
- вивчення документів інвентаризації;
- складання докладних схематичних креслень;
- внесення змін за їх наявності;
- складання нового документа;
- внесення відомостей до Реєстру об’єктів нерухомості.
У деяких випадках необхідні додаткові документи. Співробітник вкаже які саме в індивідуальній бесіді, виходячи з наданих даних. У будь-якому разі на це знадобиться деякий час. Усі відомості в офіційному документі мають повністю відповідати матеріалам технічної інвентаризації, адже він може знадобитися в різних структурах. Наприклад, у судовому розгляді під час спорів у пайовому будівництві тощо. Усе це перевірить компетентний фахівець, який знає всі нюанси процедури з виготовлення техпаспорта.
Переваги звернення до фахівців при оформленні техпаспорта
Професійні фахівці, які працюють у цій структурі та мають відповідні сертифікати, інші документи, що підтверджують їхню кваліфікацію, зроблять усю роботу оперативно та якісно. Грамотні співробітники вельми компетентні в цьому питанні і знають всі нюанси. Адже для якісної роботи потрібно зібрати різні папери з організацій, провести експертизи, можливо фото тощо. І краще, вирішення цього питання довірити досвідченим фахівцям.
У самостійному оформленні заміни технічного паспорта, або виготовлення нового, можна не звернути уваги на деякі дрібниці. А вони зможуть зіграти суттєву роль у різних процесах. У зв’язку з цим, необхідно проконсультуватися з фахівцями або повністю покластися на них у вирішенні цього питання.
Доступна ціна на послуги фахівців цієї сфери в Києві, їхня компетентність дасть змогу повністю їм довіритися, замовити послугу з підготовки документа і займатися своїми справами. Незалежно від складності проблеми, всі роботи із заміни техпаспорта або його відновлення будуть проведені якісно, з дотриманням усіх необхідних норм: правових, екологічних тощо.
Швидко зробити техпаспорт на квартиру й отримати його можна в БТІ або інших організаціях, які займаються цим видом діяльності. Необхідно тільки перевірити відповідну документацію, щоб уникнути неприємностей різного роду.
За всю роботу відповідає відповідальний виконавець, який за необхідності підключить додаткових техніків, інженерів та інших фахівців. Грамотна організація праці дасть змогу уникнути зайвих дій і скоротить терміни виконання цієї роботи.
