Вартість послуг з технічної інвентаризації та виготовлення техпаспорту на незавершене будівництво
| Назва | Термін | Вартість |
| Об'єкт незавершеного будівництва | від 5 днів | договірна |
На жаль, не існує єдиних тарифів на технічну інвентаризацію об’єктів незавершеного будівництва, адже вартість залежить від багатьох факторів.
Техпаспорт є не стільки правовим документом, як інформаційним. Але він має бути в наявності у власника в багатьох випадках. Навіть у випадках недобудови без такого паперу споруда вважатиметься будматеріалом. Технічний паспорт на незавершене будівництво виготовляється на будь-яку нерухомість, незалежно від стадії завершення процесу будівництва.
Для чого необхідний техпаспорт у разі недобудови
Трапляються випадки, коли будівництво об’єкта нерухомості призупиняється або консервується на невизначений термін. У таких ситуаціях, краще отримати документи про право власності на будову, щоб потім було легше провести оформлення незавершеного будівництва в завершене і подальшої реєстрації. Першою сходинкою в цьому процесі буде виготовлення техпаспорта на недобудову. Ось деякі ситуації, коли цей документ стає вельми значущим:
- відновлення документації;
- оформлення прав власності;
- перед проведенням державної реєстрації об’єкта незавершеного будівництва;
- укладення різних нотаріальних дій: купівля-продаж, дарування, спадкування, обмін, приватизація;
- кредитування, отримання позик під заставу незавершеного об’єкта нерухомості;
- бажання власника нерухомості.
У документі міститься детальна інформація про готовність основних елементів будови, докладні масштабовані плани та оціночна вартість за технічною інвентаризацією. У будь-якому разі під час проведення будь-якої угоди технічний паспорт матиме особливу цінність для незакінченої будови. За його наявності буде набагато простіше легалізувати об’єкт нерухомості, незалежно від його цільового призначення.
Пакет документів для техпаспорта
Щоб узаконити недобудоване будівництво, власнику необхідно зібрати деякі папери, а саме:
- паспорт власника та його копії;
- ІПН власника недобудови;
- правовстановлюючі папери на власність земельної ділянки, незавершеної будови;
- розпорядження про присвоєння адреси, кадастровий номер за його наявності;
- декларація про початок будівництва об’єкта;
- офіційний будівельний паспорт або проєкт.
Усі ці папери значно полегшать процедуру оформлення техпаспорта на недобудову. У деяких випадках потрібні додаткові папери та довідки. Все це обговорюється індивідуально з фахівцями в кожному випадку. Адже в деяких ситуаціях необхідні консультації юристів, інженерів та інших фахівців.
Вартість оформлення техпаспорта на незакінчене будівництво
Вартість робіт з технічної інвентаризації недобудови обговорюється індивідуально і залежить від багатьох факторів. Тут враховується:
- необхідна швидкість оформлення;
- фактичний стан об’єкта;
- параметри та специфіка недобудови;
- наявність будівельного паспорта, кошторису та інших паперів;
- інші чинники.
Все це обговорюється в кожному випадку в особистій бесіді під час оформлення заявки на проведення робіт. Адже в надання послуг може входити один недобудований об’єкт або з прилеглими спорудами. А якщо відсутній дозвіл на будівництво, тоді це вважатиметься самобудом, який необхідно узаконити. Усі ці нюанси потребують особливої уваги і будуть враховані під час обговорення роботи.
У будь-якому разі в цій сфері звичайний обиватель може легко заплутатися. І краще довіритися грамотним професіоналам, які в стислі строки зможуть виготовити необхідну документацію і допоможуть провести їхню офіційну реєстрацію.
