Техпаспорт на будинок

Технічний паспорт на садовий або житловий будинок є основним інформаційним документом, який необхідний для будь-якої нотаріальної процедури з цією нерухомістю. Купівля, продаж, перепланування – завжди вимагають наявності актуального технічного паспорта. Так само технічний паспорт може знадобитися для оформлення банківської застави, під час судових розглядів тощо. Наші фахівці завжди зможуть якісно і в строк оформити технічний паспорт на будинок за прийнятною ціною і провести його реєстрацію в єдиному реєстрі

Вартість послуг з технічної інвентаризації та виготовлення техпаспорту на будинок

Назва	Термін	Вартість
Індивідуальний житловий будинок до 100 кв.	5 днів	2500 грн.
Індивідуальний житловий будинок до 100 кв.	2 дні	3000 грн.
Індивідуальний житловий будинок від 100 до 200 кв.	5 днів	3500 грн.
Індивідуальний житловий будинок від 100 до 200 кв.	2 дні	4000 грн.
Індивідуальний житловий будинок понад 200 кв.	від 2 до 5 днів	договірна.
Доплата за складність	50%

Що являє собою технічний паспорт?

Технічний паспорт на будинок – це документ, у якому містяться всі основні відомості про об’єкт нерухомості. Він видається на підставі проведення технічної інвентаризації та містить у собі таку інформацію:

Місцезнаходження (адреса)
Реєстраційний номер об’єкта нерухомості
Дата побудови
Поверховість
Опис конструктивних елементів
Докладний поверховий план приміщення
Опис інженерних мереж і комунікацій

Коли потрібен технічний паспорт на будинок?

Технічний паспорт на будинок – це документ, який знадобиться під час:

Реєстрації права власності
У разі зміни власника об’єкта нерухомості (купівля-продаж, дарування, поділ, успадкування, розмін)
При введенні в експлуатацію
У разі приватизації
У разі реконструкції або перепланування
Для підключення комунікацій
Для отримання іпотечного кредиту
Для отримання кредиту під заставу нерухомості
Вступ у власність за рішенням суду
При відновленні втрачених документів
Для договору оренди

Оскільки технічний паспорт діє безстроково, то має сенс зробити актуальний технічний паспорт навіть якщо жодних операцій зі своєю нерухомістю ви найближчим часом не плануєте. У разі необхідності у вас будуть на руках усі документи для будь-якої процедури.

Які документи потрібні для замовлення техпаспорта на будинок?

Заява власника будинку
Паспорт власника будинку
Документ про право власності на будинок
Старий технічний паспорт
Проектна документація на будинок (у разі первинної технічної інвентаризації)

Якщо у вас відсутній старий технічний паспорт або проєктна документація, то це дещо ускладнює процедуру виготовлення актуального техпаспорта, але не робить її неможливою. Наші фахівці зможуть або підняти ці дані з електронного реєстру, або повністю зробити їх у процесі технічної інвентаризації

Реєстрація техпаспорта на будинок у єдиному реєстрі ЄДЕССБ

Раніше не була потрібна реєстрація технічного паспорта на будинок у єдиному реєстрі – достатньо було просто мати цей документ на руках. Проте влітку 2021 року набула чинності постанова Кабінету Міністрів України, згідно з якою нотаріуси та чиновники державних служб реєстрації отримали право вимагати дані про технічну інвентаризацію з єдиного реєстру. Відповідно до цієї постанови всі дані про технічну інвентаризацію об’єктів нерухомості мають бути внесені до Єдиної Державної Електронної Системи у Сфері Будівництва (ЄДЕССБ). Інформацію до цього реєстру може вносити тільки виробник технічного паспорта, для чого так само потрібно, щоб експерти виробника мали відповідні сертифікати.

Якщо ви виготовили технічний паспорт на будинок деякий час тому, але його не було внесено до реєстру, вам слід звернутися до виробника паспорта для його реєстрації в реєстрі. Якщо виробник не може здійснити внесення (наприклад, припинив свою діяльність або не має необхідних сертифікатів), вам доведеться отримати новий технічний паспорт.

Відсутність даних у єдиному реєстрі може стати причиною відмови нотаріуса в оформленні угоди або відмови державного реєстратора під час реєстрації права власності.

Експерти BTI.UA володіють усіма необхідними сертифікатами та обов’язково вносять дані про технічну інвентаризацію в ЄДЕССБ, що гарантує відсутність проблем у майбутньому.

Як замовити техпаспорт на будинок?

Зателефонуйте нам або залиште заявку на сайті

Передайте нам копії необхідних документів в електронному вигляді або під час особистого візиту в офіс

Наш технічний фахівець проведе заміри вашого будинку у зручний для вас час

Отримайте технічний паспорт у нас в офісі, або у відділенні Нової Пошти

Наші переваги

Багаторічний досвід роботи дає змогу врахувати всі деталі, дати вам вичерпну консультацію і вирішити ваше завдання
Наявність технічних фахівців, оснащених сучасним вимірювальним обладнанням, дає змогу проводити заміри максимально швидко і точно
Ваша участь мінімальна. Беремо на себе всі питання і турботи, пов’язані з оформленням техпаспорта на будинок.
Зареєструємо техпаспорт у єдиному електронному реєстрі: внесемо дані про проведену технічну інвентаризацію до єдиної державної системи

Запитання, які часто ставлять:

Чи є Технічний паспорт правовстановлюючим документом?

Ні, технічний паспорт не встановлює право власності, але водночас без нього ви не зможете провести жодних нотаріальних процедур: продаж, оформлення права власності та навіть оформлення кредиту вимагають наявності актуального технічного паспорта.

Який термін дії технічного паспорта?

Строк дії технічного паспорта на будинок ніяк не обмежений, водночас існує певна законодавча колізія: за Законом України необхідно проводити технічну інвентаризацію раз на 5 років. Наразі нам невідомі випадки у відмові в нотаріальних діях на підставі того, що технічний паспорт отримано понад 5-ть років тому.

Чи можливе термінове оформлення?

За наявності у вас усіх необхідних документів у більшості випадків ми зможемо оформити техпаспорт у терміновому порядку (за 1 робочий день). Зв’яжіться з нами, щоб обговорити всі деталі вашої термінової заявки