Спрос на первичном рынке жилья полностью соответствует предложениюВ мае 2024 года стоимость сельскохозяйственных земель в Украине достигла рекордных значений. Согласно исследованию Киевской школы экономики (KSE), проведенному по заказу программы USAID, средняя цена за гектар земли в мае составила 450 тыс. грн, что на 82% выше, чем в апреле, и на 56% выше, чем в марте этого года. Земли, предназначенные для товарного сельскохозяйственного производства, оценивались еще дороже — 462 тыс. грн за гектар.
Аналитики KSE уточняют, что указанные цены основаны на официальных данных, зарегистрированных в Реестре имущественных прав. Рыночные же цены могут быть значительно выше, так как многие сделки заключаются по минимальной цене, установленной законом для бывших земель под мораторием. Несмотря на недавнее снижение цен, эксперты считают, что рост стоимости сельхозземель в мае 2024 года вряд ли станет долгосрочной тенденцией.
С начала 2024 года средние цены на землю остаются значительно выше, чем в предыдущие периоды. Открытие рынка земель для юридических лиц в январе этого года привело к структурным изменениям и увеличению ценности сельхозземель. Эксперты KSE также отмечают, что продолжающийся интерес к инвестициям в сельскохозяйственные земли, вызванный изменениями в законодательстве, будет способствовать дальнейшему росту цен в ближайшем будущем.
