banner1
kyivbti

Коллегия ГАСИ поддерживает идею изменения законодательства с целью препятствования строительным махинациям

Сайт ООО “БТИ” писал ранее о деятельности группы злоумышленников, жертвами которых едва не стали компании, чья деятельность связана с недвижимостью. Однако, как показывает практика, мошенники встречаются также и среди работников этой отрасли. В частности это относится к фирмам, занимающимся сооружением объектов недвижимости.

На сегодняшний день ситуацию в сфере градостроения можно назвать критичной. За последнее время зафиксировано огромное число строительных афер связанных с получением прав на выполнение строительных работ на объектах III и IV категорий сложности.

Суть проблемы состоит в следующем. Чтобы получить право на строительство объекта недвижимости IV категории сложности, необходимо подавать копии соответствующих документов, в то время как для строительства здания III категории достаточным основанием будет так называемый декларативный принцип. То есть если в первом случае для оформления разрешения придется готовить необходимые бумаги, то во втором – достаточно просто отметить их в декларации.

Эту “дыру” в законодательстве регулярно используют недобросовестные застройщики. Так, часто они просто делят масштабный жилой комплекс на отдельные здания меньшего размера, право на застройку которых уже можно получить путем подачи отдельных деклараций на каждый дом. Естественно, что после прохождения объектом недвижимости технической инвентаризации в техническом паспорте объекта будут указаны характеристики, которые не совсем соответствуют действительности.

Кроме этого застройщик таким способом еще и избегает строительной экспертизы. Так что о том, насколько надежны и безопасны в эксплуатации такие новострои, можно только догадываться. Вдобавок нечестные застройщики еще и освобождают себя от обязанности обеспечить объект недвижимости надлежащей социальной инфраструктурой. Собственно, как и технический паспорт здания, поданная для получения разрешения декларация изначально будет содержать недостоверные сведения.

Коллегия ГАСИ обсудила правки для Закона “О регулировании градостроительной деятельности”, после которых для возведения объектов III категории сложности застройщику пришлось бы получать разрешение. Такие изменения позволили бы контролировать законность строительства и уменьшить количество афер в отрасли.

Обратившись к нам в Бюро Технической инвентаризации в г. Киев, Вы всегда получите качественную консультацию.

FacebookInstagram