Правительство регулирует децентрализацию в отрасли госархстройконтроля
Децентрализация в сфере архитектурно-строительного контроля претворяется в жизньРешением Киевского городского совета был дерегулирован и упрощен порядок переведения жилых домов и жилых помещений, находящихся на территории города Киева, в нежилые. Среди нормативно-правовых актов, в соответствии с которыми было принято соответствующее решение, были и законы, непосредственно затрагивающие сферу деятельности бюро технической инвентаризации: например, Закон Украины «Об архитектурной деятельности».
Механизм реализации права на такое переведение регулируется соответствующим положением, подписанным мэром столицы Виталием Кличко. Причем действие этого положения распространяется на все объекты недвижимости, находящиеся на территории города Киева: относящиеся как к жилому, так и к нежилому фонду.
Первым шагом подготовки к переведению недвижимого имущества из жилого фонда в нежилой должен быть сбор документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. Далее следует проведение технической инвентаризации объекта. И только после получения документов о технической инвентаризации недвижимости: квартиры или дома – собственник может подать в центр оказания административных услуг свое заявление о намерении изменения статуса объекта недвижимости.
После получения заявления, поданные документы обрабатываются в Департаменте градостроения и архитектуры, который выдает разрешение на переведение жилого объекта недвижимости в нежилой фонд. Существуют две причины, по которым заявление собственника может быть отклонено. Первая – это обнаружение недостоверных сведений или намерений в поданных документах: например, в техническом паспорте на дом. Вторая – это несоблюдение требований действующего законодательства. Однако отказ в выдаче разрешения выдается в письменном виде, и собственник может оспорить его в судебном порядке.
Кстати, далеко не все жилые помещения могут быть переведены в нежилые. Так, например, данной процедуре не может быть подвергнута квартира, находящаяся выше третьего этажа. Собственно, в техническом паспорте на дом содержится информация, необходимая для принятия решения Департаментом градостроительства и архитектуры.
Если же у вас возникли вопросы, касающиеся процесса переведения объектов недвижимости из жилого фонда в нежилой или проведения технической инвентаризации объекта, то вы всегда можете обратиться в ООО «БТИ» и получить квалифицированную консультацию специалиста.
