Глава ГАСИ рассказал о борьбе с незаконными стройками
О плюсах поэтапной проверки объектовНедавно в своем блоге на одном из украинских информационных порталов Глава ГАСИ А. Кудрявцев изложил свое видение эффективной системы контроля в градостроительной отрасли. Сайт БТИ публикует основные тезисы этой статьи.
Как пишет Глава Госархстройинспекции, до сих пор нередки случаи, когда инвесторы несут потери из-за сотрудничества с недобросовестными заказчиками.
Раньше застройщики легко могли подавать в органы госархстройконтроля недостоверную информацию и строить здания по своему усмотрению. Все изменил Закон №1817, о ходе принятия которого сайт БТИ писал неоднократно.
Но до сих пор есть немалые риски нарушения градостроительного законодательства в ходе строительных работ. Даже если работы начаты после получения разрешения в полном соответствии с действующим законодательством, в один день стройка может стать проблемной. А существующая система контроля позволяет проверять строительную площадку лишь единожды во время плановой инспекции. Причем обычно это происходит совсем не на начальных стадиях строительства, а когда уже возведена “коробка”, а инвесторы перечислили застройщику свои деньги. И для них будет неприятным сюрпризом новость о том, что их дом не пройдет техническую инвентаризацию и не будет введен в эксплуатацию из-за нарушений со стороны застройщика.
Идея новой концепции – поэтапные инспекции строительной площадки. То есть отказ от плановых проверок, которые не успевают обнаружить нарушения.
Теперь после завершения очередной стадии строительства застройщик сам будет приглашать сотрудников ГАСИ на объект. Это будет происходить во время строительства фундамента и подвала, на этапе возведения каркаса и перед проведением инженерных сетей и оформлением фасада. Таким образом в течение всего срока работ инвесторы будут знать, соблюдается ли на объекте действующее законодательство.
Иногда случается, что застройщик нарушает закон неосознанно: по незнанию или из-за обстоятельств. В таких случаях ГАСИ будет выписывать рекомендации по устранению нарушений в заданный срок. И только если эти предписания будут проигнорированы, застройщику придется заплатить штраф.
Таким образом будет производиться необременительный для застройщика контроль строительных работ, улучшится качество жилья, а для инвесторов уменьшатся риски лишиться своих денег и недвижимости.
