banner1
kyivbti

Через несколько лет должен заработать новый закон о реконструкции

Минрегионразвития совместно с институтом городского проектирования разработали законопроект, который должен будет решить многие проблемные вопросы, связанные с реконструкцией устаревшего жилья – об этом сообщает официальный сайт Министерства.

Ранее сайт БТИ, цитируя спикеров правительства, рассказывал о законодательных сложностях, которые препятствуют началу процессов реконструкции. Теперь, когда законопроект уже готов, согласно самым оптимистичным прогнозам, восстановление ветхого жилищного фонда может начаться уже буквально через три-четыре года.

Сейчас все надеются, что законопроект будет одобрен парламентом – об этом заместитель главы Минрегиона Лев Парцхаладзе сообщил в интервью одному из украинских интернет-медиа. Если на этом этапе все пройдет успешно, то местные власти начнут разрабатывать план комплексной реконструкции. Тогда уже через несколько лет можно будет увидеть значительный результат.

Закон, который регулирует эти процессы сейчас, был принят в 2006 году и оказался абсолютно бесполезным, поскольку на практике так и не получилось начать реновацию домов с хрущевками. Главная проблема состоит в том, что нельзя переселять людей из ветхого здания без согласия абсолютно всех жильцов дома, а получить это согласие довольно затруднительно. Второе препятствие имеет экономическую природу. В законе прописан коэффициент равный 1,5: то есть квартира, в которую переселяют человека, должна быть в полтора раза больше, чем его прежняя. Выполнить эти требования сейчас нет финансовой возможности. В новом законопроекте эти недочеты устранены.

Помимо этого, новый законопроект предусматривает возможность реконструкции для зданий любой этажности: ранее реновацию можно было проводить только в домах, насчитывающих пять и меньше этажей. Реконструкция будет проводиться с учетом результатов технической инвентаризации здания, его культурной ценности и степени износа. Также обязательно будет принята во внимания проектная документация и данные технической инвентаризации объектов недвижимости, которые находятся рядом.

В новом законопроекте предусмотрены дополнительные возможности для поиска источников финансирования реновационных работ. А их заказчиками будут выступать исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов. Также однозначно прописана процедура принятия решения: сносить или реконструировать ветхое здание.