Простой алгоритм легализации самостроя
Через несколько лет должен заработать новый закон о реконструкцииКак сообщает сайт Министерства регионального развития, ведется работа над проектом закона, защищающие права частных инвесторов строительства многоквартирных жилых домов. Авторами законопроекта помимо сотрудников Минрегиона стали специалисты профильного государственного проектного института. Этот нормативно-правовой акт призван защитить интересы вкладчиков – тех лиц, которые частично финансировали строительные работы, чтобы по договору получить в собственность квартиры после того как объект будет завершен, пройдет техническую инвентаризацию и ввод в эксплуатацию.
Заместитель главы Минрегиона прокомментировал текст законопроекта – его слова цитирует сайт Министерства. Сегодня в нашей стране не существует никаких законодательных возможностей для того, чтобы достраивать проблемные жилые объекты, в которые инвестировали средства вкладчики. Более того – нет даже никакой общей информации о количестве таких объектов и людей, вложивших в них деньги. Очень примерная статистика говорит о том, что существует около ста двадцати долгостроев, инвесторы которых остались и без денег, и без квартир. Эта проблема, несомненно, требует решения. Разработанный законопроект должен урегулировать этот вопрос и обеспечить действующую схему для завершения строительных работ, оформления техпаспорта объекта недвижимости и ввода здания в эксплуатацию.
Согласно тексту законопроекта, если объект не был сдан в оговоренный срок, то вступает в действие механизм завершения строительных работ. Если сроки затянуты более, чем на год, то вкладчик может обратиться за помощью в органы местного самоуправления. В свою очередь органы местного самоуправления могут собирать информацию о долгостроях, принимать меры для завершения строительства и организовывать сборы вкладчиков для принятия общего решения. При этом можно будет проводить конкурс для компаний, которые закончат строительство, оформят техпаспорт объекта и введут его в эксплуатацию, а также изымать строящийся объект вместе с земельным участком для завершения работ. Новые застройщиков можно стимулировать экономически, для чего разрешается подключать дополнительные источники финансирования.
На данный момент текст законопроекта рассматривают специалисты местных органов самоуправления, после чего он будет доработан и утвержден правительством. При этом текст выложен в открытом доступе, и любой желающий может внести свои предложения по изменению, связавшись с соответствующими сотрудниками Минрегиона.
