Техпаспорт на квартиру

Техпаспорт є основним інформаційним документом, який необхідний для будь-якої нотаріальної процедури з нерухомістю. Купівля, продаж, перепланування – завжди вимагають наявності актуального технічного паспорта. Так само технічний паспорт може знадобитися для оформлення банківської застави, під час судових розглядів тощо. Наші фахівці завжди зможуть якісно і в строк оформити технічний паспорт за прийнятною ціною і провести його реєстрацію

Вартість послуг з технічної інвентаризації та виготовлення техпаспорту на квартиру

Що являє собою технічний паспорт?

Технічний паспорт на квартиру – це документ, у якому містяться всі основні відомості про ваше житло. Його видають на підставі проведення технічної інвентаризації і він містить у собі таку інформацію

У деяких випадках до техпаспорта на квартиру вносять також додаткові відомості, що стосуються документально незафіксованих перепланувань

Коли потрібен технічний паспорт?

Технічний паспорт на квартиру – це документ, який знадобиться під час:

• Реєстрації права власності
• У разі зміни власника об’єкта нерухомості (купівля-продаж, дарування, поділ, успадкування, розмін)
• Під час обмірювання квартири, зданої забудовником
• У разі приватизації
• У разі реконструкції або перепланування
• Для підключення комунікацій
• Для отримання іпотечного кредиту
• Для отримання кредиту під заставу нерухомості
• Вступ у власність за рішенням суду
• При відновленні втрачених документів
• Для отримання виписки з БТІ
• Для договору оренди

Оскільки технічний паспорт діє безстроково, то має сенс зробити актуальний технічний паспорт навіть якщо жодних операцій зі своєю нерухомістю ви найближчим часом не плануєте. У разі необхідності у вас будуть на руках усі документи для будь-якої процедури.

Які документи потрібні для замовлення техпаспорта на квартиру?

• Заява власника квартири
• Паспорт власника квартири
• Ідентифікаційний номер власника квартири
• Документ про право власності на квартиру
• Старий технічний паспорт
• Проектна документація на будинок (у разі первинної технічної інвентаризації)

Якщо у вас відсутній старий технічний паспорт або проєктна документація, то це дещо ускладнює процедуру виготовлення актуального техпаспорта, але не робить її неможливою. В Україні існує електронний реєстр, у якому можна запросити необхідні документи, або, за відсутності відомостей у реєстрі, можливо запросити дані з архіву БТІ.

Реєстрація техпаспорта на квартиру в єдиному реєстрі ЄДЕССС

Раніше реєстрація технічного паспорта на квартиру в єдиному реєстрі не була потрібна, достатньо було просто мати цей документ на руках. Але влітку 2021 року набула чинності постанова Кабінету Міністрів України, за якою нотаріуси, а також посадовці державних служб реєстрації мають право витребувати дані про технічну інвентаризацію з єдиного реєстру. За постановою Кабінету Міністрів України всі дані з технічної інвентаризації об’єктів нерухомості мають вноситися до Єдиної Державної Електронної Системи у Сфері Будівництва (ЄДЕССС). Дані до цього реєстру має право вносити виключно виробник технічного паспорта. Так само для внесення техпаспорта до єдиного реєстру необхідна наявність у експертів відповідних сертифікатів.

Якщо ви виготовляли певний час тому технічний паспорт на квартиру, але до реєстру його не внесено, то вам необхідно звернутися до виготовлювача паспорта для внесення до реєстру. У разі, якщо виробник не може здійснити внесення (припинив свою діяльність, не має відповідних сертифікатів тощо), то вам доведеться виготовляти новий технічний паспорт.

Відсутність даних у єдиному реєстрі може бути причиною відмови в оформленні угоди в нотаріуса або під час реєстрації прав власності в державного реєстратора

Експерти BTI.UA володіють усіма необхідними сертифікатами і в обов’язковому порядку вносять дані технічної інвентаризації в ЄДЕССС, що страхує вас від будь-яких проблем надалі.

Як замовити техпаспорт на квартиру?

Наші переваги

Поширені запитання:

Нам довіряють наші клієнти: