Как работает новая разрешительная система

В интервью одному из украинских медиа Глава ГАСИ Алексей Кудрявцев рассказал о том, как действует закон №1817, принятый более года назад. О ходе разработки и принятия этого нормативно-правового акта сайт БТИ неоднократно писал ранее. Этот закон изменяет разрешительную систему строительной отрасли и методику классификации строительных объектов.

Ранее если строительный объект относился к одной из трех первых категорий сложности, то для начала работ можно было просто сообщить в органы госархстройконтроля, что вы собираетесь строить здание, и все нужные документы у вас на руках. Соответственно, ГАСИ могла лишь проверить полноту данных в декларации.

При этом для строительства объектов более высоких категорий сложности надо было предоставить ГАСИ всю документацию на проверку и позже получить разрешение на строительство. Поэтому многие недобросовестные застройщики занижали категорию сложности объекта и начинали работу, используя декларативный принцип.

Например, застройщик мог располагать небольшим земельным участком, подходящим для строительства дома до трех этажей, а возводил там многоэтажку. Естественно, информация, содержащаяся во всех сопроводительных документах, начиная от декларации и заканчивая техническим паспортом объекта недвижимости, была недостоверной.

Сейчас классификация объектов происходит на основании возможных последствий. И для объектов второго и третьего класса необходимо получение разрешения. К тому же раньше, ответственность за предоставление недостоверных сведений несло лишь лицо, заполнявшее декларацию. И когда обнаруживали нарушения, в большинстве случаев человека просто невозможно было найти. Сейчас заказчик строительства отвечает за все документы, которые он подает в органы госархстройконтроля, а должностное лицо – за принимаемое решение.

Первое время после вступления закона в силу были попытки снизить класс последствий со второго до первого, но для крупных строительных объектов такая схема просто неприменима. Так что новая система уже доказала свою эффективность на практике. И сейчас количество разрешений на начало строительных работ выросло на 20-30% в сравнении с прошлым годом.

Чтобы избежать ошибок при оформлении сопроводительной документации для строительных работ, вы можете обратиться в БТИ Киева. Физическим и юридическим лицам предоставляются услуги оформлений деклараций госархстройконтроля, а также техпаспорта на дом и других документов.