Система госархстройконтроля нуждается в перезагрузке
Необходимо контролировать плотность застройки жилых зданийПоследние реформы градостроительного законодательства Украины направлены на то, чтобы уменьшить зарегулированность этой отрасли. Так для строительства частных домов был введен декларативный принцип получения права на начало работ, а для оформления всех необходимых документов была установлена упрощенная процедура. На сайте Министерства регионального развития недавно появилось подробное процесса получения разрешения на строительство. Ранее на сайт ООО БТИ вы могли читать подобную инструкцию о легализации самостроя.
Введение декларативного принципа и упрощенной процедуры на практике означает, что если вы хотите начать строительство частного дома, то вам просто нужно сообщить об этом в соответствующее структурное подразделение местных властей, которое занимается вопросами градостроения и архитектуры. Это может быть территориальный орган ГАСИ или отдел в структуре местного совета. В качестве альтернативного варианта может служить Центра предоставления админуслуг, в который можно подать соответствующий пакет документов.
Сначала придется оформить строительный паспорт на дом. В этом документе будут отображаться градостроительные и архитектурные требования к размещению и строительству частных и дачных домов, хозяйственных построек, гаражей и т.д. Стоит также отметить, что для получения строительного паспорта не придется оформлять градостроительные условия и ограничения, а проект строительства можно разработать по желанию.
Соответствующий орган рассмотрит заявление на получение строительного паспорта и проверит, соответствует ли строительный проект госстройнормам, генплану, плану территории и другим ограничивающим документам, разработанным местными властями. Если возражений не будет, то в течение десяти дней заявитель бесплатно получает строительный паспорт.
Уведомление о начале работ можно подать или придя лично, или с помощью уполномоченного лица, или отправить рекомендательным письмом в соответствующий территориальный орган госархстройконтроля. Важно это сделать не позже чем за один день до начала строительных работ.
По завершении строительных работ владелец частного дома должен провести техническую инвентаризацию, и после оформления технического паспорта объекта обратиться в органы госархстройконтроля для ввода здания в эксплуатацию.
