banner1
kyivbti

Президент подписал закон, совершенствующий градостроительную отрасль

В январе этого года парламент принял Законопроект 4733-1, благодаря которому будет усовершенствовано украинское законодательство в сфере градостроения – об этом сайт ООО «БТИ» писал ранее. А спустя три недели этот документ был подписан Президентом Украины.

Теперь, после вступления в силу нового закона, начнет действовать совершенно иной порядок оформления разрешительной документации для строительных работ. Объекты недвижимости будут классифицироваться не на основании сложности, а на основании класса последствий, который может быть незначительным, средним или значительным. К двум последним категориям относятся многоэтажные здания, торгово-развлекательные и крупные жилищные комплексы, социальные объекты и офисные строения. Строительство всех этих типов зданий впредь будет осуществляться исключительно после оформления полного пакета разрешительных документов.

Глава ГАСИ Алексей Кудрявцев уже прокомментировал подписание Президентом нового закона. По его словам, теперь органы государственной власти смогут противостоять незаконным строительным работам уже на этапе оформления разрешительной документации.
Раньше недобросовестные застройщики сознательно понижали категорию сложности строительного объекта, декларируя заведомо недостоверную информацию. В итоге вся сопроводительная документация: от деклараций на начало строительных работ и градостроительных условий до технического паспорта объекта недвижимости – содержала неправильные сведения. Теперь же такие аферы будут останавливаться на начальном этапе.

Помимо этого, вступивший в силу закон увеличивает ответственность органов государственной власти за принятые ими решения в сфере градостроительной деятельности. Новые четко обозначенные правила оформления разрешительных документов сводят на нет любые возможности для манипулирования законодательством как со стороны застройщиков, так и со стороны чиновников.
При всей строгости некоторых своих положений новый закон значительно упрощает разрешительную систему для объектов недвижимости незначительного класса последствий, то есть частных жилых домов, хозяйственных строений, складов. Строительство таких зданий можно начинать уже на следующий день после подачи заявления о начале работ. Это значительно упростит работу застройщикам. Тем более что объекты этой категории составляют более 80% общего объема строительных работ в Украине.

Чтобы правильно оформить всю сопроводительную документацию для строительных работ, мы советуем вам обратиться к сотрудникам ООО «БТИ». Предварительная консультация по интересующим вас вопросам предоставляется бесплатно.