Диджитализация работы ГИГ
Минрегион обеспечивает безбарьерность архитектурыОбилие недобросовестных застройщиков — это огромная проблема для современной украинской градостроительной отрасли. Сайт БТИ уже посвятил этому вопросу целый ряд публикаций. Недавно на одном из профильных веб-сайтов глава ГИС дал несколько советов тем людям, которые хотят приобрести квартиру на рынке первичного жилья.
Сначала надо найти всю официальную информацию о застройщике, заказчике и исполнителях работ: полные названия организаций, коды единого госреестра, контактные данные — причем желательно стационарные телефоны, а не мобильные. Стоит посмотреть на другие объекты, которые застройщик возводит в данный момент. А еще — поискать завершенные здания, которые получили техпаспорт объекта недвижимости и уже эксплуатируются. Вся эта информация должна быть в открытом доступе. Некоторые строительные объекты очень активно обсуждают в социальных сетях, поэтому не стоит игнорировать и этот источник информации.
Зная полное название организации или ее код ЕГРПОУ, используя сервисы сайта Минюста можно узнать, действительно ли существует такая фирма, и не находится ли она в процессе банкротства или ликвидации. Возможно против организации уже открыты исполнительные производства. Для физического лица поиск стоит осуществлять по фамилии-имени-отчеству или индивидуальному номеру налогоплательщика.
Еще информацию об исполнительных производствах можно поискать в системе исполнительных производств. А чтобы узнать о судебных делах, возбужденных в отношении застройщика, надо зайти на сайт государственного реестра судебных решений.
Искать информацию по конкретному объекту стоит в следующих источниках. На инспекционном портале есть сведения о плановых и внеплановых проверках объекта. А в электронной системе в сфере строительства можно узнать гораздо больше деталей. Например, статус строительных работ (завершены или нет), класс последствий, наличие конкретных документов (проектная документация, разрешительная документация, техпаспорт на дом, договор подряда и прочие), кадастровый номер земельного участка, информацию о заказчике строительных работ и ответственных за авторский и технический надзор. Эта система запущена недавно и пока что работает в тестовом режиме.
Местные градостроительные кадастры должны содержать информацию о действующих градостроительных условиях и ограничениях для конкретного объекта.
