стоимость услуг по технической инвентаризации и изготовлению техпаспорта на незавершенное строительство
| Название | Срок | Стоимость |
| Объект незавершенного строительства | от 5 дней | договорная |
К сожалению, не существует единых тарифов на техническую инвентаризацию объектов незавершенного строительства, ведь стоимость зависит от многих факторов.
Техпаспорт является не столько правовым документом, как информационным. Но он должен быть в наличии у владельца во многих случаях. Даже в случаях недостроя без такой бумаги сооружение будет считаться стройматериалом. Технический паспорт на незавершенное строительство изготавливается на любую недвижимость, независимо от стадии завершения процесса строительства.
Для чего необходим техпаспорт при недострое
Бывают случаи, когда строительство объекта недвижимости приостанавливается или консервируется на неопределенный срок. В таких ситуациях, лучше получить документы о праве собственности на строение, чтобы затем было легче провести оформление незавершенного строительства в завершенное и дальнейшей регистрации. Первой ступенью в этом процессе будет изготовление техпаспорта на недострой. Вот некоторые ситуации, когда этот документ становится весьма значимым:
- восстановление документации;
- оформление прав собственности;
- перед проведением государственной регистрации объекта незавершенного строительства;
- заключение различных нотариальных действий: купля-продажа, дарение, наследование, обмен, приватизация;
- кредитование, получение займов под залог незавершенного объекта недвижимости;
- желание владельца недвижимости.
В документе содержится детальная информация о готовности основных элементов строения, подробные масштабированные планы и оценочная стоимость по технической инвентаризации. В любом случае при проведении любой сделки технический паспорт будет иметь особую ценность для незаконченного строения. При его наличии будет гораздо проще легализовать объект недвижимости, независимо от его целевого назначения.
Пакет документов для техпаспорта
Чтобы узаконить недостроенное строительство, владельцу необходимо собрать некоторые бумаги, а именно:
- паспорт собственника и его копии;
- ИНН владельца недостроя;
- правоустанавливающие бумаги на собственность земельного участка, незавершенного строения;
- распоряжение о присвоении адреса, кадастровый номер при его наличии;
- декларация о начале строительства объекта;
- официальный строительный паспорт или проект.
Все эти бумаги значительно облегчат процедуру оформления техпаспорта на недострой. В некоторых случаях требуются дополнительные бумаги и справки. Все это обсуждается индивидуально со специалистами в каждом случае. Ведь в некоторых ситуациях необходимы консультации юристов, инженеров и других специалистов.
Стоимость оформления техпаспорта на неоконченное строительство
Стоимость работ по технической инвентаризации недостроя оговаривается индивидуально и зависит от многих факторов. Здесь учитывается:
- необходимая скорость оформления;
- фактическое состояние объекта;
- параметры и специфика недостроя;
- наличие строительного паспорта, сметы и других бумаг;
- другие факторы.
Все это оговаривается в каждом случае в личной беседе при оформлении заявки на проведение работ. Ведь в оказание услуг может входить один недостроенный объект или с прилегающими сооружениями. А если отсутствует разрешение на строительство, тогда это будет считаться самостроем, которое необходимо узаконить. Все эти нюансы требуют особого внимания и будут учтены при обсуждении работы.
В любом случае в этой сфере обычный обыватель может легко запутаться. И лучше довериться грамотным профессионалам, которые в сжатые сроки смогут изготовить необходимую документацию и помогут провести их официальную регистрацию.
