Техническая инвентаризация объекта недвижимости

Техническая инвентаризация объектов недвижимости и оформление технического  паспорта может потребоваться в ряде случаев, согласно действующему законодательству:

• когда в эксплуатацию вводятся новые объекты недвижимости, включая таковые после проведения реконструкции, перепланировки и капремонта;
• во время оформления регистрации прав на незавершенные строительством объекты;
• во время оформления прав собственности на надвижимость, которая появилась в ходе объединения, раздела либо выдела доли недвижимого имущества.

 

Технической инвентаризации подлежат:

• сооружения и здания производственного и гражданского назначения;
• общежития, многоквартирные жилые дома;
• сооружения и хозяйственные постройки;
• гаражи, дачные и садовые домики;
• отдельные жилые дома.

В ходе проведения инвентаризации проверяются основные конструктивные элементы: стены, фундамент, перекрытия, перегородки, окна, пол, двери, крыша, а также системы вентиляции и отопления.

Фиксируются и включаются в материалы описи все некапитальные сооружения (палатки, теплицы, летний душ). Наличие строительства, на которое не было получено разрешение , не является преградой для выдачи готовых материалов и технических паспортов.

После проведения проверки рассчитывается объем и площадь объекта, его износ — состояние конструкций.

Принимая во внимание материалы техинвентаризации, оформляют технический паспорт объекта, при необходимости владелец также получает выписку о состоянии строительных конструкций.

 

Техническая инвентаризация объекта недвижимости происходит следующим образом:

• После оформления заявки осуществляется выезд специалиста на объект.
• Проводятся необходимые  замеры и другие работы, руководствуясь действующими нормативными документами и инструкциями,  например:

-Правила о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимости утвержденные приказом гос. комитета Украины по строительству и архитектуре №127 от 24.05.2001 и зафиксированные в Министерстве юстиции Украины 10.07.2001 №582\5773.

-Свод укрупненных показателей стоимости объектов-аналогов с помощью которых проводится оценивание малоэтажных сооружений, утвержденный гос. комитетом по вопросам ЖКХ №2929\227 от 23.12.2004 г.

Техническая инвентаризация недвижимости завершается выдачей официального документа — технического паспорта.

Образец технического паспорта представлен на фото:

 

Если у Вас есть вопросы либо Вы хотите заказать услугу, обращайтесь по телефону: (044)233-16-80

Стоимость и сроки зависят от объекта недвижимости.